1/ Tổng quan về BIM?
BIM là viết tắt của “Building Information Modeling”, dịch sang tiếng Việt có thể hiểu là “Mô hình thông tin xây dựng”. Đây là một phương pháp quản lý thông tin và dữ liệu liên quan đến việc thiết kế, xây dựng và quản lý các công trình xây dựng.
BIM không chỉ đơn thuần là một phần mềm hoặc công nghệ, mà là một quá trình tương tác giữa các bên liên quan đến một dự án xây dựng, từ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhà thầu, đến quản lý dự án. BIM sử dụng các mô hình 3D số hóa thông tin về cấu trúc xây dựng, kết hợp với dữ liệu thông tin khác như lịch trình, nguyên vật liệu, chi phí và quản lý hoạt động, tạo ra một nguồn thông tin đồng nhất và chi tiết giúp quản lý và điều hành dự án hiệu quả hơn.
Trải qua thực tiễn nhiều năm áp dụng ở nhiều quốc gia, BIM chứng tỏ được vai trò và tầm quan trọng trong việc quản lý và chia sẻ thông tin giữa các bên của dự án: chủ đầu tư, kiến trúc sư, nhà cung ứng, kỹ sư tư vấn và nhà thầu xây lắp. Việc sử dụng BIM để quản lý thông tin công trình giúp tăng sự cộng tác, phối hợp giữa các bên của dự án, giúp đưa ra phương án thiết kế và biện pháp thi công tối ưu và phù hợp nhất với yêu cầu của chủ đầu tư ngay trong giai đoạn thiết kế.
2/ Các loại ích khi sử dụng BIM trong dự án
- Tích hợp thông tin: BIM giúp tạo ra mô hình số chính xác về dự án thực hiện, hỗ trợ các bên liên quan hiểu rõ hơn về dự án và tương tác, hỗ trợ nhau dễ dàng hơn. Hạn chế xung đột gây khó khăn trong quá trình thi công.
- Dự báo và phân tích: BIM còn cho phép dự báo tình hình của dự án trong tương lai thông qua mô hình số hóa. Giúp quản lý rủi ro và tối ưu hóa kế hoạch thực hiện.
- Tối ưu hóa thiết kế: Nhờ mô hình 3D chi tiết, các lỗi và xung đột trong thiết kế có thể được phát hiện sớm. Giúp giảm thiểu sai xót trong quá trình xây dựng.
- Quản lý tài sản và vận hành: Sau khi dự án hoàn thành, dữ liệu từ mô hình BIM có thể được sử dụng để quản lý và vận hành hiệu quả công trình xây dựng.
- Tối ưu hóa quản lý dự án: BIM giúp quản lý dự án dễ dàng hơn bằng cách cung cấp một nguồn thông tin đồng nhất và chi tiết để theo dõi tiến độ và quản lý tài nguyên.
3/ Lợi ích khi sử dụng BIM cho các bên liên quan của dự án
Đặc điểm của BIM là một mô hình tổng hợp toàn diện các thông tin của công trình xây dựng. Mô hình BIM được số hóa và thể hiện chi tiết bằng 3D, cung cấp cho người dùng cái nhìn trực quan nhất. BIM còn phản ánh chính xác cấu tạo cùng các thuộc tính của công trình trên thực tế sẽ được hình thành. Bằng các này, các bên tham gia dự án có thể xem xét và đánh giá trước hiệu quả của công trình trước khi thực hiện nó. BIM còn giúp kiểm soát được các xung đột xảy ra, độ chính xác của bản thiết kế, giải quyết được các vấn đề liên quan ngay ở giai đoạn đầu của dự án, giúp tiết kiệm đáng kể về mặt thời gian, chi phí và năng lượng.
Như vậy, việc ứng dụng BIM trong các dự án đầu tư xây dựng mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà thầu tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng.
3.1/ Đối với chủ đầu tư
BIM đóng vai trò quan trọng đối với chủ đầu tư trong quá trình thiết kế, xây dựng và quản lý dự án. Dưới đây là một số lợi ích quan trọng của BIM đối với chủ đầu tư:
- Hiểu rõ về dự án: BIM giúp chủ đầu tư có cái nhìn chi tiết và trực quan về dự án. Việc mô hình hóa cho phép chủ đầu tư thấy rõ cấu trúc, hệ thống và thiết kế tổng thể của dự án.
- Dự báo chi phí: BIM có khả năng dự báo chi phí dự án dựa trên mô hình số hóa và dữ liệu liên quan. Chủ đầu tư có thể đánh giá rủi ro tài chính và điều chỉnh ngân sách của dự án dựa trên thông tin này.
- Theo dõi tiến độ: BIM cung cấp khả năng theo dõi tiến độ thực tế so với tiến độ kế hoạch. Chủ đầu tư có thể kiểm tra xem dự án có đang diễn ra theo đúng kế hoạch hay không và đưa ta biện pháp cần thiết nếu cần.
- Duyệt bố trí không gian: Chủ đầu tư có thể thử nghiệm và xem xét bố trí không gian trước khi tiến hành xây dựng, giúp đảm bảo rằng các không gian sẽ đáp ứng được nhu cầu sử dụng của dự án.
3.2/ Đối với đơn vị thiết kế
BIM mang đến nhiều lợi ích đáng kể cho các đơn vị thiết kế trong quá trình làm việc trên các dự án xây dựng. Dưới đây là một số lợi ích chính của BIM đối với đơn vị thiết kế:
- Tạo mô hình chính xác: BIM cho phép đơn vị thiết kế tạo mô hình số 3D chính xác và chi tiết của dự án. Điều này giúp hiểu rõ hơn về thiết kế và tương tác giữa các yếu tố khác nhau.
- Tối ưu hóa thiết kế: BIM giúp thiết kế tối ưu hóa hơn bằng cách thử nghiệm và đánh giá nhiều phương án khác nhau. Điều này dẫn đến thiết kế tốt hơn về mặt chức năng, thẩm mỹ và hiệu quả chi phí.
- Thay đổi cập nhật dễ dàng: BIM cho phép đơn vị thiết kế dễ dàng thay đổi và cập nhật mô hình khi có sự thay đổi trong yêu cầu hoặc thông tin dự án.
- Giảm sai sót và lãng phí: BIM giúp phát hiện sớm các lỗi và xung đột trong thiết kế, giúp giảm thiểu sai sót và lãng phí trong quá trình xây dựng.
- Tạo mô phỏng thực tế: BIM cho phép tạo mô phỏng thực tế về dự án, giúp đánh giá hiệu suất và tương tác của các yếu tố khác nhau.
Tóm lại, BIM đem đến cho đơn vị thiết kế nhiều cơ hội để cải thiện quá trình thiết kế, tương tác hợp tác và tối ưu hóa hiệu suất của dự án, từ việc phát hiện lỗi đến tạo ra thiết kế sáng tạo và hiệu quả hơn.
3.3/ Đối với đơn vị quản lý dự án
BIM cung cấp nhiều lợi ích đối với các đơn vị quản lý trong việc quản lý và điều hành các dự án xây dựng. Dưới dây là một số lợi ích chính của BIM đối với đơn vị quản lý dự án:
- Quản lý thông tin dự án hiệu quả: BIM cung cấp một nguồn thông tin đồng nhất về dự án, bao gồm thông tin về thiết kế, lịch trình, nguyên vật liệu và tài liệu kỹ thuật. Điều này sẽ giúp đơn vị quản lý dự án hiểu rõ và kiểm soát dự án một cách hiệu quả.
- Theo dõi tiến độ và nguồn lực: BIM cho phép theo dõi tiến độ thực tế của dự án dựa trên mô hình số hóa và so sánh với lịch trình kế hoạch. Điều này giúp đơn vị quản lý dự án phát hiện sớm các chậm tiến và đưa ra biện pháp kịp thời.
- Phát hiện rủi ro và xử lý sự cố: BIm giúp đơn vị quản lý dự án phát hiện sớm các xung đột, lỗi thiết kế hoặc tình huống rủi ro trong quá trình thi công. Điều này giúp tránh hoặc giảm thiểu các sự cố không mong muốn và tác động tiêu cực đến dự án.
- Tương tác hợp tác dễ dàng: BIM tạo điều kiện thuận lợi cho sự hợp tác giữa các bên liên quan trong dự án. Các thông tin có thể chia sẻ và tương tác một cách trực tiếp trong mô hình, giúp đơn vị quản lý dự án hiểu rõ hơn về trạng thái và tiến độ của dự án.
Tóm lại, BIm cung cấp cho đơn vị quả lý dư án các công cụ và thông tin cần thiết để quản lý dự án một cách hiệu quả, từ việc theo dõi tiến độ đến quản lý tài nguyên và xử lý rủi ro.
3.4/ Đối với nhà thầu thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị công trình
BIM mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho các đơn vị thi công và lắp đặt thiết bị trong quá trình xây dựng và triển khai các dự án. Dưới đây là một số lợi ích chính của BIM đối với những đơn vị này:
- Xác định chi tiết thi công: BIM cung cấp mô hình số hóa chi tiết về cấu trúc và các hệ thống trong dự án. Điều này giúp các đơn vị thi công và lắp đặt thiết bị hiểu rõ hơn về cách thức triển khai công việc và tương tác giữa các yếu tố khác nhau.
- Phát hiện xung đột và xử lý lỗi sớm: BIM giúp phát hiện sớm các xung đột và lỗi trong thiết kế. Điều này giúp các đơn vị thi công và lắp đặt thiết bị đưa ra biện pháp giải quyết trước khi bắt đầu công việc, tránh việc phải sửa chữa sau này.
- Tối ưu hóa kế hoạch thi công: BIM cho phép tạo ra kế hoạch thi công chi tiết dựa trên mô hình số hóa. Điều này giúp tối ưu hóa thứ tự công việc, quản lý tài nguyên và tiết kiệm thời gian.
- Dễ dàng quản lý vật liệu và nguồn lực: BIM cung cấp thông tin về nguyên vật liệu và các thiết bị cần thiết cho công việc thi công và lắp đặt. Điều này giúp quản lý tài nguyên một cách hiệu quả và tránh thiếu sót.
- Kiểm tra trước khi thi công: Các đơn vị thi công và lắp đặt thiết bị có thể sử dụng mô hình BIM để kiểm tra trước các phương án triển khai công việc và đảm bảo tính khả thi.
Tóm lại, BIM giúp các đơn vị thi công và lắp đặt thiết bị tối ưu hóa quá trình triển khai công việc, giảm thiểu sai sót và tạo điều kiện thuận lợi cho sự hợp tác và tương tác trong dự án xây dựng.
3.5/ Đối với cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng
BIM cung cấp nhiều lợi ích quan trọng cho các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng và quản lý dự án xây dựng. Dưới đây là một số lợi ích chính của BIM đối với cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng:
- Kiểm soát chất lượng và tuân thủ quy chuẩn: BIM cho phép cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra chất lượng thiết kế và thi công dự án dựa trên mô hình số hóa. Điều này giúp đảm bảo rằng dự án tuân thủ các quy chuẩn và yêu cầu liên quan.
- Giám sát và theo dõi tiến độ: BIM cung cấp khả năng theo dõi tiến độ thực tế của dự án và so sánh với kế hoạch. Cơ quan quản lý nhà nước có thể phát hiện sớm các vấn đề và thay đổi không mong muốn.
- Quản lý dự án bền vững: BIM giúp cơ quan quản lý nhà nước theo dõi các yếu tố liên quan đến bền vững, như tiết kiệm năng lượng và tài nguyên trong dự án.
- Tăng cường sự minh bạch: Thông tin trong mô hình BIM giúp cơ quan quản lý nhà nước làm việc với dữ liệu minh bạch và đáng tin cậy, tạo sự tin tưởng và tương tác tốt hơn với các bên liên quan.
Tóm lại, BIM đem đến cho cơ quan quản lý nhà nước nhiều công cụ và thông tin quan trọng để quản lý và điều hành các dự án xây dựng một cách hiệu quả, từ việc kiểm soát chất lượng cho đến tối ưu hóa quản lý tài sản sau khi hoàn thành.
