LOGO-KKHOUSE-1-trongsuot

TÀI NGUYÊN

1.1. Lợi ích của BIM

Mục lục

Lợi ích của BIM đối với từng đối tượng trong ngành xây dựng

Trong ngành xây dựng, mỗi vai trò – từ kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu đến nhà thầu hay chủ đầu tư – đều có những khó khăn riêng khi triển khai dự án. Việc áp dụng BIM (Building Information Modeling) không chỉ là xu hướng, mà còn là giải pháp mạnh mẽ giúp nâng cao hiệu suất, giảm sai sót và tăng hiệu quả hợp tác. Dưới đây là những lợi ích cụ thể mà BIM mang lại cho từng nhóm đối tượng trong ngành xây dựng.

123

1. Kiến trúc sư (Architect)

  • Thiết kế trực quan và chính xác hơn: Mô hình 3D giúp hình dung rõ không gian và hình khối ngay từ đầu.

  • Phối hợp dễ dàng với các bộ môn khác (MEP, Kết cấu): Hạn chế sai lệch giữa thiết kế kiến trúc và kỹ thuật.

  • Dễ dàng điều chỉnh thiết kế theo yêu cầu chủ đầu tư hoặc khi có thay đổi.

  • Tạo hình ảnh trực quan phục vụ trình bày ý tưởng hoặc marketing dự án.

KIẾN TRÚC SƯ HỌC BIM NHƯ THẾ NÀO? Lợi ích của BIM ?

Học đúng lộ trình – Làm được việc thật – Từng bước lên BIM Manager

Trong ngành xây dựng hiện đại, BIM không còn là xu hướng – mà là tiêu chuẩn bắt buộc. Với kiến trúc sư, việc làm chủ BIM giúp bạn:

  • Thiết kế chính xác hơn

  • Phối hợp hiệu quả hơn

  • Và có cơ hội thăng tiến lên vai trò quản lý dự án số hóa

Dưới đây là lộ trình học BIM dành riêng cho kiến trúc sư, được xây dựng theo thực tế vận hành dự án và yêu cầu từ chủ đầu tư.

BƯỚC 1: HỌC REVIT KIẾN TRÚC – CĂN BẢN ĐỂ DỰNG MÔ HÌNH ĐÚNG

  • Làm quen với giao diện Revit và khái niệm BIM căn bản

  • Dựng mô hình 3D công trình: tường, sàn, mái, cửa, cầu thang…

  • Hiểu các yếu tố cơ bản như levels, grids, family

  • Dựng hình “đúng chuẩn BIM” ngay từ đầu để dễ triển khai, thống kê sau này

Mục tiêu: Biết dựng mô hình đúng, đủ, sạch – theo chuẩn BIM từ đầu

BƯỚC 2: TRIỂN KHAI HỒ SƠ BẢN VẼ TỪ MÔ HÌNH

  • Tạo mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt

  • Thiết lập ghi chú, ký hiệu, kích thước đúng quy chuẩn

  • Tạo bảng thống kê diện tích, vật liệu, khối lượng

  • Xuất bản vẽ kỹ thuật chuyên nghiệp từ mô hình BIM

Mục tiêu: Dùng Revit để thay thế hoàn toàn AutoCAD trong triển khai kiến trúc

BƯỚC 3: HỌC CHUẨN MÔ HÌNH THEO QUY TRÌNH CHỦ ĐẦU TƯ

  • Hiểu LOD (Level of Development) và yêu cầu mô hình theo giai đoạn

  • Gắn thông tin vào mô hình để phục vụ quản lý, vận hành (COBie, Asset Data)

  • Làm quen tiêu chuẩn BIM quốc tế (ISO 19650, IFC, BEP…)

Mục tiêu: Biết cách dựng mô hình để bàn giao cho chủ đầu tư sử dụng lâu dài

BƯỚC 4: HỌC BIM COORDINATE – ĐIỀU PHỐI & QUẢN LÝ XUNG ĐỘT

  • Dùng Navisworks hoặc Revizto để kiểm tra va chạm mô hình

  • Quản lý phối hợp giữa kiến trúc – kết cấu – MEP

  • Phân công, giao việc và theo dõi xử lý lỗi kỹ thuật qua nền tảng BIM

Mục tiêu: Làm BIM Coordinator – cầu nối giữa các bộ môn kỹ thuật

BƯỚC 5: HỌC BIM MANAGER – QUẢN LÝ QUY TRÌNH BIM TOÀN DỰ ÁN

  • Viết và quản lý BEP (BIM Execution Plan)

  • Tổ chức quy trình làm việc nhóm, phối hợp mô hình và dữ liệu

  • Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, tư vấn giám sát, quản lý tiến độ và chất lượng mô hình

  • Hiểu toàn bộ vòng đời BIM từ thiết kế → thi công → vận hành

Mục tiêu: Trở thành người quản lý toàn bộ thông tin mô hình – BIM Manager

KẾT LUẬN

Đừng học BIM chỉ để biết phần mềm – Hãy học để làm được việc thật và nâng cấp vị trí nghề nghiệp.

  • Kiến trúc sư nên bắt đầu từ Revit, nhưng đích đến là tư duy tổng thể của một người làm chủ mô hình và quy trình BIM.
  • Liên hệ trung tâm để được tư vấn lộ trình học BIM theo đúng vị trí và mục tiêu nghề nghiệp của bạn!

32567

2. Kỹ sư kết cấu (Structural Engineer)/Kỹ sư cơ điện nước (MEP Engineer)

  • Nhận được dữ liệu kiến trúc chính xác để phát triển mô hình kết cấu hiệu quả.

  • Kiểm tra xung đột mô hình (clash detection) sớm với hệ thống MEP, giúp tránh lỗi khi thi công.

  • Tính toán khối lượng và tạo bản vẽ kỹ thuật trực tiếp từ mô hình (Revit Structure, Tekla…).

  • Dễ phối hợp với kiến trúc và kết cấu, tránh việc “đụng chạm” khi đặt ống, dây, máng.

  • Tự động hóa quy trình thiết kế và kiểm tra, giảm sai sót thủ công.

  • Tính toán tải, chọn thiết bị và mô phỏng hoạt động hệ thống ngay trong môi trường mô hình.

LỘ TRÌNH HỌC BIM CHO KỸ SƯ – 5 BƯỚC TỪ CƠ BẢN ĐẾN BIM MANAGER

BƯỚC 1: HỌC REVIT CHUYÊN NGÀNH (STRUCTURE / MEP)

  • Làm quen phần mềm Revit Structure (cho kỹ sư kết cấu) hoặc Revit MEP (cho kỹ sư điện, nước…)

  • Dựng mô hình đúng kỹ thuật: cột, dầm, sàn, ống, thiết bị kỹ thuật…

  • Hiểu nguyên lý mô hình hóa BIM trong ngành kỹ thuật

Chứng chỉ đề xuất: Autodesk Certified – Revit Structure / Revit MEP

BƯỚC 2: TRIỂN KHAI BẢN VẼ & THỐNG KÊ TỪ MÔ HÌNH

  • Tạo bản vẽ kỹ thuật, bố trí mặt bằng, mặt cắt

  • Tự động thống kê khối lượng, vật tư theo mô hình

  • Xuất bản vẽ thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật của dự án

Chứng chỉ đề xuất: Chứng nhận Revit – Triển khai kỹ thuật

BƯỚC 3: HỌC CHUẨN MÔ HÌNH BIM – LOD & IFC

  • Dựng mô hình đúng cấp độ phát triển (LOD 300–400)

  • Gắn thông tin kỹ thuật để phục vụ tính toán, vận hành

  • Biết xuất mô hình IFC để bàn giao cho bên liên quan

Chứng chỉ đề xuất: BIM Modeler – LOD 350

BƯỚC 4: HỌC BIM COORDINATOR – ĐIỀU PHỐI & XỬ LÝ XUNG ĐỘT

  • Dùng phần mềm Navisworks / Revizto để kiểm tra va chạm giữa kỹ thuật – kiến trúc – kết cấu

  • Giao việc, theo dõi xung đột và phối hợp nhóm

  • Hiểu quy trình kiểm soát mô hình BIM trong thực tế

Chứng chỉ đề xuất: BIM Coordinator – Clash Management

BƯỚC 5: BIM MANAGER – QUẢN LÝ TOÀN BỘ THÔNG TIN MÔ HÌNH

  • Tổ chức quy trình phối hợp kỹ sư – kiến trúc – nhà thầu

  • Quản lý thông tin mô hình, tiến độ, khối lượng và tiêu chuẩn

  • Viết và kiểm soát BEP – điều hành dự án BIM từ A đến Z

Chứng chỉ đề xuất: BIM Manager quốc tế (VDI, CanBIM, buildingSMART)

 KẾT LUẬN

  • Bạn là kỹ sư? Đừng chỉ biết vẽ, hãy làm chủ toàn bộ mô hình kỹ thuật và tiến tới vai trò quản lý BIM chuyên nghiệp.
  • Liên hệ trung tâm ngay để nhận tư vấn lộ trình BIM phù hợp với chuyên ngành của bạn (Kết cấu, Điện, Nước, QS, Giám sát…).

frehyrth

3. Nhà thầu thi công

  • Đọc hiểu mô hình trực quan hơn bản vẽ 2D, dễ truyền đạt đến công nhân và tổ đội.

  • Lập kế hoạch tiến độ thi công 4D, gắn thời gian vào mô hình để theo dõi và dự báo.

  • Tính toán chính xác khối lượng (5D) để kiểm soát chi phí và lập dự toán.

  • Phát hiện xung đột và xử lý trước khi ra công trường, giảm chi phí phát sinh.

LỘ TRÌNH HỌC BIM CHO NHÀ THẦU THI CÔNG – 2 ĐỊNH HƯỚNG RÕ RÀNG

✅ Định hướng 1: Dựng mô hình để tách khối lượng, lập tiến độ & biện pháp thi công (BIM 4D/5D)

Phù hợp với nhà thầu chính, đơn vị lập kế hoạch thi công – kiểm soát khối lượng.

✅ Định hướng 2: Dựng mô hình phục vụ thu thập thông tin quản lý vận hành (FM – Facility Management)

Phù hợp với tổng thầu EPC hoặc nhà thầu có liên kết với chủ đầu tư sau xây dựng.

LỘ TRÌNH ĐÀO TẠO CHO NHÂN VIÊN NHÀ THẦU – DÙNG CHUNG CHO CẢ 2 NHÓM

BƯỚC 1: HỌC REVIT CHUYÊN NGÀNH (THEO CÔNG VIỆC)

  • Kỹ sư thi công học: Revit Structure / MEP để đọc và hiệu chỉnh mô hình kỹ thuật

  • Nhân sự lập kế hoạch học: hiểu và kiểm soát mô hình phục vụ tiến độ, khối lượng

Chứng chỉ: Autodesk Certified – Revit

BƯỚC 2: HỌC ĐỌC – KIỂM TRA – HIỆU CHỈNH MÔ HÌNH BIM

  • Đọc mô hình do tư vấn thiết kế bàn giao

  • Chỉnh sửa để phù hợp thực tế thi công (Constructable Model)

  • Chuẩn bị cho việc tách khối lượng & lập tiến độ

Chứng chỉ: BIM Modeler – Constructability

BƯỚC 3: TÁCH KHỐI LƯỢNG – LẬP TIẾN ĐỘ (BIM 4D/5D)

  • Dùng Navisworks hoặc Synchro để liên kết mô hình với tiến độ (4D)

  • Gắn khối lượng & chi phí (5D) để theo dõi tiến độ và ngân sách

  • Phối hợp mô hình để lên biện pháp thi công hợp lý

Chứng chỉ: BIM 4D/5D – Thi công & QS

BƯỚC 4: THU THẬP THÔNG TIN ĐỂ BÀN GIAO VẬN HÀNH (FM)

  • Gắn dữ liệu mã thiết bị, số serial, bảo trì… vào mô hình

  • Tạo mô hình bàn giao đúng chuẩn IFC-Asset

  • Học cách quản lý vòng đời thiết bị sau xây dựng

Chứng chỉ: BIM-FM Modeler

BƯỚC 5: BIM COORDINATOR / BIM MANAGER CHO NHÀ THẦU

  • Điều phối mô hình giữa các nhà thầu phụ

  • Quản lý mô hình thi công, kiểm soát tiến độ, chất lượng mô hình

  • Tổ chức nhóm BIM nội bộ của nhà thầu

Chứng chỉ: BIM Manager – Thi công

chudau tu

4. Chủ đầu tư / Quản lý dự án

  • Nhìn tổng thể dự án một cách trực quan thông qua mô hình 3D và dữ liệu liên kết.

  • Kiểm soát tiến độ và chi phí tốt hơn thông qua các mô hình 4D và 5D.

  • Ra quyết định nhanh hơn và chính xác hơn khi có thông tin đầy đủ, cập nhật theo thời gian thực.

  • Sử dụng mô hình để vận hành sau khi bàn giao (Facility Management – 6D, 7D).

LỘ TRÌNH HỌC BIM CHO CHỦ ĐẦU TƯ – TỪ NHẬN THỨC ĐẾN QUẢN LÝ TỔNG THỂ 

BƯỚC 1: HIỂU VỀ BIM-Lợi ích của BIM – GIÁ TRỊ & CHIẾN LƯỢC ÁP DỤNG

  • Nắm khái niệm BIM không phải là phần mềm mà là phương pháp quản lý thông tin

  • Hiểu các giai đoạn sử dụng BIM: thiết kế – thi công – vận hành

  • Xác định các mốc lợi ích (ROI) nếu áp dụng BIM đúng

Khóa học: BIM for Owners – Awareness & Strategy

BƯỚC 2: RA YÊU CẦU BIM – LẬP EIR (EMPLOYER’S INFORMATION REQUIREMENT)

  • Biết cách viết yêu cầu BIM trong hồ sơ mời thầu (EIR)

  • Yêu cầu đơn vị tư vấn, nhà thầu nộp BEP, LOD, chuẩn dữ liệu

  • Đảm bảo mình nhận được đúng thông tin cần thiết từ các bên

Chứng chỉ: EIR Author – buildingSMART / VDI

BƯỚC 3: HIỂU & KIỂM SOÁT DỮ LIỆU TỪ MÔ HÌNH

  • Biết đọc, kiểm tra và đánh giá mô hình bằng phần mềm viewer (BIMcollab, Revizto, Navisworks…)

  • Theo dõi tiến độ, xung đột, khối lượng và hồ sơ bàn giao

  • Lợi ích của BIM là làm việc hiệu quả với các bên tư vấn và nhà thầu qua mô hình BIM

Chứng chỉ: BIM Coordination – dành cho chủ đầu tư

BƯỚC 4: QUẢN LÝ THÔNG TIN PHỤC VỤ VẬN HÀNH (BIM–FM)

  • Yêu cầu thông tin phục vụ Facility Management: số serial, hãng SX, lịch bảo trì, v.v.

  • Nhận mô hình IFC-Asset chất lượng cao để đưa vào phần mềm vận hành

  • Tận dụng BIM để giảm rủi ro, tăng hiệu suất khai thác công trình

Chứng chỉ: BIM for FM Owner – asset-ready model

BƯỚC 5: TỔ CHỨC QUY TRÌNH BIM CHO DOANH NGHIỆP

  • Thành lập bộ phận BIM nội bộ: nhân sự, quy trình, tiêu chuẩn

  • Sở hữu & kiểm soát thông tin công trình từ A-Z

  • Ra quyết định nhanh, chính xác, dựa trên dữ liệu

Chứng chỉ: BIM Strategy – Chủ đầu tư

CẦN CHUẨN BỊ GÌ?

Mục tiêu của CĐT Nên học gì Lợi ích đạt được
Áp dụng BIM bài bản BIM Awareness + EIR Ra yêu cầu rõ ràng ngay từ đầu
Kiểm soát dự án BIM Coordination Viewer Theo dõi mô hình theo tiến độ
Vận hành tài sản BIM–FM Nhận mô hình phục vụ quản lý
Tự chủ thông tin BIM Strategy & BEP Review Không bị phụ thuộc nhà thầu
  • Chủ đầu tư chính là người quyết định việc BIM có thành công hay không. Hãy là người ra yêu cầu thông minh – không phải người nhận kết quả “cho có”.
  • Liên hệ trung tâm để thiết kế khóa học BIM dành riêng cho đội ngũ Chủ đầu tư – từ giám đốc đến nhân viên kỹ thuật.

 Tổng kết Lợi ích của BIM

BIM không chỉ là công cụ kỹ thuật, mà là một phương pháp làm việc thông minh giúp tất cả các bên trong ngành xây dựng hiểu nhau hơn, phối hợp tốt hơn và tạo ra sản phẩm chất lượng cao hơn.

  • Bạn đang ở vị trí nào trong dự án xây dựng? Hãy bắt đầu học BIM ngay hôm nay để nâng cao năng lực và bắt kịp xu hướng!
  • Liên hệ trung tâm để được tư vấn lộ trình học phù hợp với nghề nghiệp của bạn.

Tìm Hiểu thêm : Lịch sử hình thành và cấu trúc ISO 19650 trong BIM  

XEM THÊM BÀI VIẾT KHÁC